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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Wer wir sind

Familien Rahn & Freitag

Katrin & Henning Rahn

Breckerfelder Str. 141

D-58256 Ennepetal

Annika & Christian Freitag

Walter-Sondermann-Straße 13

D-58256 Ennepetal

Inhaltliche Verantwortung: Christian Freitag

1. Anreise / Abreise

Bitte reise so an, dass du das Haus ab 15.00 Uhr beziehen kannst. Abreisen solltest du spätestens 10.00 Uhr morgens, da wir dann die Wohnung für die nächsten Gäste vorbereiten. Dafür benötigen wir Zeit. Solltest du hier deutlich später abreisen (mehr als eine Stunde), so behalten wir uns vor, eine zusätzliche Übernachtung in Rechnung zu stellen.

Andere An- und Abreisezeiten können individuell vereinbart werden. Solltest du am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht eingetroffen sein, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung als gekündigt. Wir können dann über das Objekt frei verfügen. Bitte berücksichtige hierzu die Regelungen unter Punkt 4 (Rücktritt). Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, sollten jedoch von uns schriftlich bestätigt sein. Haustiere sind grundsätzlich nicht gestattet. Bitte sprich uns dennoch vor der Buchung einmal an, falls du mit einem Haustier anreisen möchtest – vielleicht finden wir eine Lösung.

3. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Zahlung auf unser Konto seine Gültigkeit. Der in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Überweisungsbetrag ist bis spätestens 4 Wochen vor Reiseantritt zu zahlen; bei kurzfristigeren Buchungen innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Bestätigung. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, können wir vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Was der Überweisungsbetrag enthält

  • den Nächtigungspreis einschließlich des Aufpreises für Personen über der Basisbelegung, abzüglich eines etwaigen Gutscheins;

  • die Nächtigungsabgabe der Gemeinde (siehe Punkt 3a).

Was vor Ort in bar zu zahlen ist

Endreinigung und Wäschepaket werden getrennt ausgewiesen und sind bei der Anreise in bar direkt an unsere Reinigungskraft zu entrichten. Sie sind deshalb nicht Teil des Überweisungsbetrags, wohl aber des in der Buchungsbestätigung genannten Gesamtpreises. Die jeweils gültigen Beträge sind vor Abschluss der Buchung auf der Website ausgewiesen und stehen in deiner Bestätigungs-E-Mail.

Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz und Abfall werden nicht erhoben. Energie und Heizung sind im Nächtigungspreis enthalten und werden nicht getrennt abgerechnet. Ausgenommen ist das Laden von Elektrofahrzeugen: Es wird nach Zählerstand zu dem Preis je Kilowattstunde abgerechnet, der auf haustauernblick.at/aufladen ausgewiesen ist.

3a. Nächtigungsabgabe

Nach dem Steiermärkischen Nächtigungsabgabegesetz schuldet die Nächtigungsabgabe, wer gegen Entgelt Unterkunft nimmt — also der Gast. Wir sind lediglich zur Einhebung und Abfuhr an die Gemeinde verpflichtet.

Die Abgabe wird deshalb getrennt vom Nächtigungspreis ausgewiesen, ist aber Teil des zu überweisenden Betrags. Sie fällt je Person und Nacht an; Kinder und Jugendliche bis zum vollendeten 15. Lebensjahr sind von ihr befreit. Der jeweils gültige Satz wird vor Abschluss der Buchung ausgewiesen und richtet sich nach der Verordnung des Landes Steiermark; er kann sich zum Stichtag einer Indexierung ändern.

Auf die Nächtigungsabgabe werden keine Rabatte oder Gutscheine gewährt.

3b. Mindestaufenthalt

Für Anreisen von Dezember bis März gilt ein Mindestaufenthalt; er ist im Buchungsformular ausgewiesen und in der übrigen Zeit kürzer. Abweichungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

4. Rücktritt

Du kannst jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen (z.B. per E-Mail an info@haustauernblick.at). Im Falle des Rücktritts berechnen wir folgende Entschädigungen:

  • Bis zum 28. Tag (4 Wochen) vor Mietbeginn: kostenfrei.

  • Ab dem 27. Tag vor Mietbeginn: 50 % des Nächtigungspreises. Nächtigungsabgabe, Endreinigung und Wäschepaket entfallen bei einem Rücktritt vollständig.

Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Gerne kannst du jedoch auch eine Ersatzperson stellen, die zu den genannten Bedingungen in deinen Vertrag eintritt. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

5. Pflichten des Mieters

Du verpflichtest dich, das Ferienhaus, das Inventar und die Außenanlagen pfleglich zu behandeln. Schäden sind unverzüglich per E-Mail (info@haustauernblick.at) zu melden. Bitte kontrolliere die Wohnung bei Ankunft und melde Mängel sofort, andernfalls können wir dich für diese haftbar machen.

Zur Beseitigung von Schäden werden wir mit dir eine angemessene Frist vereinbaren. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Bei Leistungsstörungen bist du verpflichtet, im Rahmen deiner gesetzlichen Verpflichtung zur Behebung beizutragen und Schäden gering zu halten.

Am Abreisetag bitten wir dich, persönliche Gegenstände zu entfernen, den Hausmüll zu entsorgen und Geschirr sauber abgewaschen zu lagern. Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen.

6. Datenschutz

Du erklärst dich damit einverstanden, dass notwendige Daten über deine Person gespeichert, geändert oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. Weitere Informationen: https://haustauernblick.at/datenschutz/

7. Haftung

Wir haften nicht für Beeinflussungen durch höhere Gewalt, landesübliche Strom-/Wasserausfälle, Unwetter oder unvorhersehbare Umstände (z.B. behördliche Anordnungen, Baustellen). Wir sind jedoch gern bei der Behebung behilflich. Für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte schließen wir eine Haftung aus. Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung. Wir haften nicht für Diebstahl oder Feuer an persönlichen Gegenständen.

8. Schlussbestimmungen

Fotos und Texte dienen der realistischen Beschreibung; eine 100-prozentige Übereinstimmung kann nicht gewährleistet werden. Wir behalten uns gleichwertige Änderungen der Ausstattung vor. Sollten Bestimmungen unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort ist Österreich. Gerichtsstand ist grundsätzlich unser Wohnort in Deutschland.